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Ene 09

El sistema de liquidación de cuotas de la Seguridad Social, la revisión salarial, los nuevos tipos de gravamen en el Impuesto de Sociedades y el valor catastral.

Nuevo Asesor Informa 3.0 Enero 2015

El sistema de liquidación de cuotas de la Seguridad Social, la revisión salarial, los nuevos tipos de gravamen en el Impuesto de Sociedades y el valor catastral.

Todo lo que necesitas saber de cara al nuevo año.

 

 

 

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ÍNDICE

Actualidad Legal

Nuevo sistema de liquidación de la Seguridad Social

Recuerde

Actualizaciones salariales

Tributación en Impuesto sobre Sociedades

Revisión de Rentas por alquiler

Exoración retemción en alquiler de inmuebles

Noticias de su asesoría

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Asesor Informa 3.0

7 de Enero de 2015

Nuevo sistema de liquidación de la Seguridad Social 

El pasado día 18 de diciembre se aprobó en el Congreso de los Diputados lamodificación de los sistemas de liquidación de cuotas a la Seguridad Social, con el objetivo de dar nuevas herramientas al sistema que faciliten y aceleren los métodos de pago y reclamación de cotizaciones.
Esta reforma modifica la filosofía de las cotizaciones sociales, pues desde su implantación la Seguridad Social pasará de ser un receptor de información cuya función era la de validar la información que las empresas le enviaban, a ser un ente recaudador que emitirá facturas conforme a la información que ya obre en su poder.  A su vez las cotizaciones sociales pese a seguir abonándose en un único recibo por centro de trabajo serán imputadas de forma individual a cada empleado, el cual ya podrá ver en su nómina la cuota de seguridad social que por él paga su empresa.
 

La aplicación de este nuevo sistema será gradual incorporándose las empresas según sean invitadas por la tesorería, y supondrá un esfuerzo de adaptación y actualización para empresarios y sus asesores.

 
 

Actualizaciones salariales 

Con el nuevo año y una vez cerrados los datos de inflación y crecimiento, las empresas ya pueden aplicar las actualizaciones de salarios automáticas establecidas en los convenios colectivos.
 
Si bien a pesar de estar reguladas previamente es normal que las nuevas tablas salariales no sean publicadas en los boletines oficiales hasta dentro de unos meses, momento en el cual estos nuevos salarios adquieren firmeza. En previsión de esto yhasta la definitiva vigencia de los nuevos salarios las empresas pueden establecer incrementos absorbibles con el objeto de evitar el pago de atrasos.
 
Recuerde: Si a día 1 de enero no están publicadas las tablas salariales de su convenio, puede realizar incrementos salariales absorbibles con el objeto de evitar el abono de atrasos.

Tributación en Impuesto sobre Sociedades a partir de 2015 

La reforma fiscal nos ha dejado una nueva ley del Impuesto sobre Sociedades y unos nuevos tipos de gravamen que se implantarán progresivamente en los ejercicios 2015 y 2016, y que suponen una rebaja respecto de los tipos que teníamos en ejercicios anteriores.
 
El resumen de los nuevos tipos son los siguientes:
 
 
Tipo de Entidad
 
Tramos de Base Imp. (BI)
 
2015
2016
Tipo General
****
28%
25%
Entidades Financieras
****
30%
30%
Entidades reducida dimensión
BI de 0€ a 300.000€
Resto BI
25%
28%
25%
25%
Microempresas con mantenimiento de empleo
BI de 0€ a 300.000€
Resto BI
20%
25%
25%
25%
Empresas nueva creación (1º año con beneficio y siguiente)
BI de 0€ a 300.000€
Resto BI
15%
20%
15%
15%
 
Recuerde que las entidades de reducida dimensión podrán aplicar los coeficientes anteriormente indicados siempre y cuando realicen una actividad económica. Expresamente las sociedades que se dediquen al arrendamiento de inmuebles se entenderán que realizan una actividad económica si cuentan con una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa para la realización de las gestiones diarias de los alquileres. Se ha suprimido a partir de este año 2015 la obligatoriedad existente años anteriores de contar con un local donde ejercer dicha actividad. 

Revisión de rentas por alquiler 

La renta en los alquileres urbanos se actualizan cada doce meses, utilizando el IPC (Índice de Precios al Consumo) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
 
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que “durante la vigencia del contrato la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes.” Si no hay pacto, se actualizará aplicando a la renta del último año el IPC para el período de los últimos doce meses inmediatos anteriores a la fecha de cada actualización.
 
La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguientea aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado. Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago procedente.
 
Ahora bien, ¿cómo se actualiza la renta? Antes de nada, debemos  conocer el dato del IPC oficial, tras lo cual, con una fácil  fórmula podremos saber la subida que debe aplicarse a la renta. De este modo, una vez que tenemos ese dato y con el importe de alquiler,  bastará con realizar el siguiente cálculo:
 
  • Cuota de Alquiler Actualizada = Cuota Alquiler Inicial x ( 1 + IPC)
 
Por ejemplo, para una cuota de 1000 euros, y para la actualización que debería realizar si lo hiciéramos en un mes  con un IPC del 4,6%, por ejemplo, el resultado sería el siguiente
 
  • Cuota de Alquiler Actualizada = 1000 x (1 + 0,046) = 1046 Euros
 
Recuerde:debe actualizar la renta del último año, según pacto, o según IPC de los últimos doce meses. Si no lo hace, luego no tendrá derecho a cobrar al inquilino las actualizaciones que pudo pero no hizo.

Exoneración retención en alquiler de inmuebles 

Si usted o su empresa es arrendataria de un local u oficina, tenga en cuenta que a partir de enero de 2015 la retención que deberá practicar a su arrendador será del 20% sobre las cantidades que satisfaga por el alquiler (excluido el IVA) e ingresarla en Hacienda.
 
Tenga en cuenta que si su usted o su empresa no ingresa dichas retenciones, Hacienda podrá reclamárselas e imponerle sanciones (aun incluso en el caso de que no las haya llegado a practicar efectivamente; es decir, aunque haya satisfecho al arrendador el importe íntegro del alquiler).
 
Sólo en caso de que el arrendador le haga entrega de un certificado expedido por Hacienda conforme que está exonerado de que le practiquen retenciones sobre las rentas del alquiler, usted o su empresa podrá dejar de practicarlas.Esta exención es aplicable para aquellos arrendadores cuyos inmuebles puestos en alquiler excedan del valor catastral de 601.012,10 euros.
 
Recuerdetambién que existen otros casos en los que, como arrendatario, tampoco deberá practicar retención al arrendador:
 
Cuando se trate de arrendamiento de vivienda por empresas para sus empleados, ó
 
Cuando las rentas satisfechas por el arrendatario a un mismo arrendador no superen los 900 euros anuales.
 

En cambio, si usted o su empresa es arrendadora de inmuebles, verifique si el valor catastral de dichos inmuebles puestos en alquiler superan este importe, y en caso afirmativo  solicite el certificado de exoneración de retención para evitar la misma.

 

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Visto 3596 veces Modificado por última vez en Jueves, 12 Febrero 2015 11:58
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